काठमाण्डौ, ३१ भाद्र – कन्ट्री गार्डनको अधूरा परियोजनाहरूले चीनको घर जग्गाको समस्यालाई प्रतिबिम्बित गरेको छ। चीनको प्रमुख महानगर टियानजिनमा रहेको कन्ट्री गार्डेनको आवासीय परिसरहरूमा निर्माण सुस्तता र रोकिएका परियोजनाहरूले चीनको घर जग्गा क्षेत्रले सामना गरिरहेका बढ्दो चुनौतीहरूलाई जोड दिएको छ।
कन्ट्री गार्डन, एक समय आर्थिक रूपमा बलियो रूपमा हेरिएको भए पनि ऋण संकटले ठूलो चोटमा पुर्याएको छ, जुन विश्वको दोस्रो ठूलो अर्थतन्त्रमा व्यापक चिन्ताहरू प्रतिध्वनित गर्दछ।
तियानजिनको बाहिरी इलाकामा अवस्थित आंशिक रूपमा पूरा भएको युन्हे शाङ्युआन कम्प्लेक्स कम्पनीको संघर्षको प्रमाणको रूपमा खडा छ।
कामदार वाङ लगायत साइटका कामदारहरूले बेतलबी ज्यालाको बारेमा आफ्नो चिन्ता व्यक्त गरे, केहीले भने कि उनीहरूले जनवरीमा चिनियाँ नयाँ वर्षदेखि भुक्तानी पाएनन्।
‘उनीहरूले चिनियाँ नयाँ वर्षदेखि हामीलाई भुक्तान गरेका छैनन्। हामी सबै चिन्तित छौं,’ वाङले भने। जसले हालैका दिनहरूमा साइटमा काम गर्न बन्द गरेको बताए।
टियानजिन, एक हलचल बन्दरगाह सहर, दुईवटा कन्ट्री गार्डेन परियोजनाहरू छन्, दुबै अब कम निर्माण गतिविधि द्वारा चिन्हित छन्। साइटहरूमा छात्रावासका बासिन्दाहरूले बिना तलब महिनौंको कुरा गरे, उनीहरूको परिवारलाई समर्थन गर्ने चिन्ता व्यक्त गरे।
युन्हे साङ्युआन साइटका कामदारहरू, वेई जस्तै, तिनीहरूको आर्थिक दबाबको विस्तृत विवरण दिए र जसले ४ हजार ५०० युआनको एक पटकको जिउने भत्ता उनीहरू र तिनीहरूको परिवारलाई निर्वाह गर्न अपर्याप्त रहेको संकेत गर्दछ।
एक पटक सफल सम्पत्ति विकासकर्ताहरूको प्रतीक, कन्ट्री गार्डनको वित्तीय संघर्षले घर जग्गा बजारमा आएको मन्दीलाई प्रतिबिम्बित गर्दछ। कम्पनीका चुनौतीहरूले देशको अर्थतन्त्रको महत्त्वपूर्ण चालक रियल इस्टेट क्षेत्र भित्र चीनको फराकिलो ऋण संकटमा योगदान पुर्याउँछ। यो संकट आवासीय मन्दी र कमजोर उपभोक्ता खर्चले बढाएको छ।
कन्ट्री गार्डेनको युन्हे शाङ्युआन परियोजनाले विच्याटमा एक विज्ञप्ति जारी गरी यसका ‘दर्ता गरिएका कर्मचारीहरू’ लाई वास्तवमै क्षतिपूर्ति दिइयो भनी जोड दिएको छ। यसैबीच, सरकारले व्यवस्थापन समस्याहरू सम्बोधन गर्न युनजिङ ह्युटिंग साइटमा निर्माण कार्य स्थगित गर्न आदेश दिएको आयोजना प्रतिनिधिले बताए। निलम्बन अस्थायी हुने अपेक्षा गरिएको र काम छिट्टै सुचारु हुने बताइएको छ।
कन्ट्री गार्डनका मुद्दाहरू आफ्नै कर्मचारीहरूमा मात्र सीमित छैनन् तर उप-कन्ट्र्याक्टेड कामदारहरूमा विस्तारित छन्। शेनयाङ टेन्ग्यु कन्स्ट्रक्सन, एक परियोजनाको लागि ठेकेदार, कामदारहरूको ज्यालाको बारेमा सोधपुछको जवाफ दिन असफल भयो।
विश्लेषकहरूको अनुमान छ कि कन्ट्री गार्डेनमा लगभग १ मिलियन घरहरू पूरा हुनको लागि पर्खिरहेका छन्, कम्पनीको हालको वित्तीय अवस्थालाई ध्यानमा राख्दै एउटा अचम्मको चुनौती सिर्जना गरेको छ।
रियल इस्टेट विशालका कठिनाइहरू व्यापक उद्योग समस्याहरूको प्रतीक हुन्। चीनको घर जग्गा बजारले २०२३ को प्रारम्भिक भागमा थोरै रिकभरीको अनुभव गर्यो, तर लेनदेनको मात्रा घटेको छ, जसले धेरै आवास बजारहरूलाई ‘उदासीन’ अवस्थामा छोडेको छ।
सेन्टालाइन प्रोपर्टी एजेन्सीको तियान्जिन शाखाका गाओ फेईले उल्लेख गरे कि रोकिएका परियोजनाहरू तुलनात्मक रूपमा दुर्लभ छन्, तर विकासकर्ताहरूले बिक्री दरहरू समायोजन गर्दा निर्माण प्रगति सुस्त भएको छ।
चीनको रियल इस्टेट क्षेत्र छानबिन अन्तर्गत रहन्छ किनकि आर्थिक प्रभाव ठूलो छ। कन्ट्री गार्डनले सामना गरेको संघर्षहरू व्यापक चिनियाँ घर जग्गा परिदृश्यलाई समात्ने चुनौतीहरूको लागि एक खतराको घण्टीको रूपमा हेरिएको छ।